بيع واشتري مجاناً وبدون عمولة
مميزات
تسجيلك في السوق المفتوح:
  • إضافة إعلانك مجاناً وبدون عمولة
  • إضافة عدة صور لإعلانك
  • تواصل مع البائع عن طريق التعليقات
  • يبقى إعلانك على الموقع مدة 180يوماً

تعرف على مواصفات واسعار شقق الرياض للايجار لعام 2017

شقق للايجار في الرياض

مشاكل إيجار العقارات وحلولها في الرياض

في قلب المملكة العربية السعودية تقع العاصمة الرياض التي تعتبر واحدة من أكبر المدن وأكثرها تطوراً، ومنذ سنوات عديدة تشهد نموّاً سكانياً ملحوظاً مقارنة بغيرها من المدن والمحافظات السعودية الأخرى. وتعتبر العقارات السكنية المعروض للإيجار خياراً متاحاً للكثير من السكان، خصوصاً الوافدين أو أصحاب الدخل المحدود الذين لا تسمح لهم ميزانيتهم بشراء منازل أو شقق خاصة.

ويفضّل الكثير من السكان الإيجار في مدينة الرياض على التملّك في مدن أخرى، نظراً لحجم ونوع وكمية وطبيعة الخدمات المتوفرة في هذه المدينة والتي تمتاز بالجودة والمستوى العالي من حيث الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية والثقافية والرياضية وغيرها، إضافة إلى جودة البنية التحتية والطابع الحديث التي تتمتع به الأبنية فيها.

مشاكل إيجار الشقق وحلولها في الرياض

لكن في بعض الأحيان يشوب العلاقة بين الملاّك والمستأجرين بعض المشاكل والتعقيدات التي من شأنها تصعّب الوضع ويصبح خيار الإيجار صعباً على البعض. فالنقاشات والمفاوضات بين صاحب العقار والمستأجر لا تنتهي، حيث يتخلّلها الشكاوى من أسعار الإيجارات أو الزيادة الموسمية، أو حتى أمور الصيانة الدورية لكافة الخدمات والمرافق التابعة للعقار.

من جهة أخرى يقول خبراء في سوق العقارات في مدينة الرياض أن الاستثمار العقاري وخصوصاً في مجال الشقق المعروضة للإيجار لا يناسب جميع المستثمرين، وتحديداً من لا يمتلكون حسّ المتابعة ولا يستطيعون السيطرة على المشاكل التي من الممكن حدوثها. لذلك لا بدّ للمستثمرين الجدد في مجال تأجير العقارات السكنية من اتباع نصائح الخبراء فيما يتعلق بالمشاكل المحتملة من المستأجرين

وفيما يلي نستعرض وإياكم مجموعة من المشاكل والحلول اللازمة ليتمكن الباحثين عن شقق للايجار في الرياض من تفاديها أو تجاوزها بكل سهولة:

  1. الإخلاء

تعتبر مشكلة الإخلاء من أكثر مشاكل المستأجرين والملّاك شيوعاً؛ حيث يقوم المالك بطلب إخلاء المنزل من المستأجر، وما قد تواجهه كمستأجر هنا هو عدم التبليغ ضمن فترة الإشعار التي ينصّ عليها القانون أو إعطاءك المهلة المناسبة من قبل المؤجّر.

لا بدّ من التفاوض هنا مع المالك لمعرفة دوافعه التي أدت إلى طلب الإخلاء؛ فإذا كانت ضمن الأربع حالات التالي فلا بدّ من معرفة أن القانون سيكون في صفّ المؤجّر ولا بدّ من إيجاد بديل أو الرضوخ لأي منها، وهذه الحالات هي: ترميم مبنى العقار، أو هدم مبنى العقار، أو بيع العقار، أو إذا كان المالك يرغب في الإقامة في العقار.

  1. زيادة الإيجار

رفع قيمة الإيجار أيضاً مشكلة شائعة وتواجه جميع المستأجرين عادة؛ حيث يقوم الملّاك بزيادة الإيجارات نظراً لوضع السوق المحلي وارتفاع مستوى المعيشة، وما يجب معرفته هنا أن القانون لا يضع حداً لأسعار الإيجارات لكنه يضمن حقوق المستأجر بوجود فترة إشعار مناسبة.

الحنكة التي لا بدّ من التمتّع بها كمستأجر هي أسلوب التفاوض مع المالك، ورغبتك بدفع الزيادة لكن في الوقت المناسب مع العلم أنه لا بدّ من عكس انطباع جيد عنك كمستأجر من خلال الإلتزام بالدفع وبناء ثقة متبادلة بينك وبين صاحب العقار ما يجعله أكثر لطفاً وإطلاعاً على وضعك وضرورة منحك المهلة المناسبة لإعادة ترتيب أوراقك.

  1. قطع الخدمات الأساسية

قد يقوم المالك في بعض الأحيان بقطع الخدمات الأساسية عن المستأجر، كالمياه والكهرباء وما إلى ذلك، وهنا يمنع القانون هذا التصرّف ويقوم بمحاسبة المؤجر. وحتى لا تصل الأمور إلى المحاكم لا بدّ من التفاوض والوصول إلى حلّ وسط بين الطرفين لتبقى أواصر المحبة حاضرة بينهما.

  1. عدم الإلتزام بدفع الإيجار

بموجب القانون يلتزم المستأجر بدفع قيمة الإيجار الشهرية في الوقت المحدد لذلك، لكن التأخر بالدفع بشكل متكرر قد يجعل المالك يرفع دعوى قضائية؛ لذا لا بدّ من الإلتزام بالموعد لتبقى العلاقة ودية بينك كمستأجر وبين صاحب العقار حتى في حال تأخرت في القليل من المرات سيكون الوضع أكثر تفهماً بينكما.

  1. الإضرار بالممتلكات

الإضرار بالممتلكات المستأجرة مشكلة أخرى قد تواجه الملّاك والمستأجرين في مدينة الرياض وغيرها من المدن السعودية، وهنا يكون الفاصل بينكما هو مراجعة الشروط التي تم الاتفاق عليها في العقد والالتزام بها.

شقق للايجار في الرياض حسب المنطقة

  • شقق للايجار في حي الخليج

    (19 اعلان)

    الكثير يعتقد بأن امتلاك شقة أمر مهم على المدى البعيد واستثمار آمن له ولأفراد عائلته، وهذا تفكير سليم بالنسبة لجزء من المواطنين والمقيمين على أرض المملكة، وهذا يعتبر هدف يسعون من أجل الوصول إليه في أقرب وقت.

  • شقق للايجار في حي الرمال

    (28 اعلان)

    جميعنا يعلم بأن الرياض هي عاصمة المملكة العربية السعودية، وأكبر مدنها بل وأنها واحدة من أكبر المدن العربية من ناحية المساحة، إذ تبلغ مساحتها ما يقارب الـ 1.435 كيلو متر مربع، وتقع في الجزء الشرقي من هضبة نجد وتنتمي إلى الأقاليم التاريخية

  • شقق للايجار في حي الملز

    (25 اعلان)

    إن البحث عن شقق للايجار ليس بالأمر الهيّن، خاصة في أحياء مدينة الرياض الكبيرة والتي تتعدّى مساحتها الـ 1435 كيلو متر مربع وتتسع لأكثر من 5 ملايين نسمة من مواطنين ووافدين على حد سواء. فهنالك الكثير من الأحياء التي تتنوّع بين أحياء مرموقة وراقية للغاية

  • شقق للايجار في حي الشفا

    (25 اعلان)

    يرى الكثير من المقيمين في مدينة الرياض أن استئجار شقة هو الخيار الأفضل بالنسبة لهم في ظل ارتفاع أسعار العقارات السكنية النابع من ارتفاع حجم الطلب، والذي يمنعهم من تحقيق رغبتهم في شراء منزل الأحلام.

  • شقق للايجار في حي العقيق

    (16 اعلان)

    كباحث ومطلع على وضع سوق العقارات في العاصمة الرياض، فأنت تعلم بأنها واحدة من أكبر المدن العربية وأكبر مدينة خليجية تتسع لأكثر من 5.5 مليون نسمة من مواطنين ووافدين إليها. وفيها ما يقارب الـ 15 بلدية فيها 209 حي موزعة على مختلف المناطق

بيع كل شئ على السوق المفتوح

شكرا لك على ملاحظاتك أو إقتراحاتك

أرسل ملاحظاتك لنا

نوع الملاحظة:
إختر نوع الملاحظة حتى نتمكن من مساعدتك

User
عضو منذ 
إضغط ليظهر الرقم
دردش
سجل الان ليتم التواصل معك

966

لقد تم تقديم طلبك بنجاح. سوف يقوم فريقنا بالاتصال بك قريبا من أجل المضي قدما في الخطوات التالية.